Biuro Nieruchomości Szczecin – informacje dla klientów.
Nieruchomości przyjmujemy do sprzedaży na zasadach wyłączności zazwyczaj na okres jednego roku. W tym czasie biuro inwestuje własne środki w reklamę i promocję Państwa nieruchomości oraz bez wyłączności na czas oznaczony lub nieoznaczony. Przed podpisaniem umowy pośrednictwa oglądamy nieruchomość, wykonujemy dokumentację zdjęciową oraz opisową, weryfikujemy dokumenty, ustalamy stan prawny, sugerujemy cenę ofertową - zastrzegamy sobie prawo odmowy przyjęcia nieruchomości do sprzedaży jeżeli cena żądana przez klienta znacznie przewyższa wycenę rynkową. Na podstawie powyższych działań Biuro Nieruchomości Szczecin podpisuje umowę pośrednictwa, którą podpisują wszyscy właściciele (współwłaściciele) lub pełnomocnicy.
Biuro nieruchomości Szczecin- nieruchomość zimą
Koszty pozyskania dokumentów niezbędnych do sprzedaży nieruchomości jak również koszty rozgraniczenia nieruchomości w przypadku spornych lub niejasnych granic sprzedawanej nieruchomości ponosi sprzedający. Sprzedający z tytułu samego zgłoszenia nieruchomości
do biura do sprzedaży i podpisania umowy pośrednictwa nie ponosi żadnych kosztów. Wysokość naszego wynagrodzenia wynosi 2,5% netto ceny ofertowej nieruchomości i płatne jest w następujący sposób:
- przy podpisywaniu przez strony transakcji ,umowy przedwstępnej - 50% wynagrodzenia, pozostała część wynagrodzenia przy podpisywaniu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,
- w przypadku zawierania przez strony, umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego nasze wynagrodzenie płatne jest w całości przy podpisywaniu tej umowy,
- natomiast gdy strony transakcji nie zawierają umowy przedwstępnej całość naszego wynagrodzenia płatna jest przez Sprzedającego przy podpisywaniu umowy sprzedaży w formie notarialnej.
Biuro Nieruchomości Szczecin cały czas jest z Państwem, począwszy od momentu podpisania umowy pośrednictwa, aż do momentu przekazywania nieruchomości nabywcy.
]]>Biuro Nieruchomości Szczecin – warunki pośrednictwa, część druga.
Podpisując zamówienie pośrednictwa przy sprzedaży-wynajmu zamawiacie Państwo
w naszej firmie, prowadzącej pośrednictwo w obrocie prawami do nieruchomości, wykonanie czynności pośrednictwa zmierzających do zbycia praw do zgłoszonego obiektu. W przypadku zamówienia pośrednictwa na zasadach wyłączności czynności pośrednictwa obejmują:
- gotowość biura do informowania potencjalnych klientów w dniach roboczych
w godzinach 8-18 - umieszczenie zgłaszanej nieruchomości na firmowej stronie internetowej
- wprowadzenie informacji o zgłoszonej nieruchomości w specjalistycznym programie UNITA, przez co zostanie ona zgłoszona do 50 współpracujących biur nieruchomości
- bezzwłoczne reagowanie na zapytania ze strony zainteresowanych
- okazywanie nieruchomości osobom zainteresowanym
- udział w negocjacjach
- organizacja obsługi prawnej i notarialne
- przestrzegania tajemnicy zawodowej związanej z realizacją niniejszej umowy.
Biuro nieruchomości Szczecin- budynek
oraz
- ogłaszanie nieruchomości w Gazecie Wyborczej raz w tygodniu z zamieszczeniem zdjęcia
- ogłaszanie nieruchomości w naszej ofercie raz w tygodniu z zamieszczeniem zdjęcia
- zamieszczenie informacji o nieruchomości we wspólnym dla kilkudziesięciu biur nieruchomości oferty.prv programie sieciowym oraz aktualizacja zamieszczonych danych
- utrzymywaniu stałego kontaktu z właścicielem nieruchomości przynajmniej raz na dziesięć dni
- regularnym informowaniu zamawiającego o podejmowanych czynnościach
- zorganizowanie umowy sprzedaży i obecność przedstawiciela firmy Biuro Nieruchomości Szczecin przy umowie
- usuwaniu wszelkich trudności związanych z realizacją umowy sprzedaży-najmu oraz obecności przy różnych czynnościach zgodnie z wolą zamawiającego
- przestrzegania tajemnicy zawodowej związanej z realizacją niniejszej umowy.
]]>
Biuro Nieruchomości Szczecin – warunki pośrednictwa, część pierwsza.
Podpisując zamówienie pośrednictwa przy sprzedaży-wynajmu zamawiacie Państwo
w naszej firmie, prowadzącej pośrednictwo w obrocie prawami do nieruchomości, wykonanie czynności pośrednictwa zmierzających do zbycia praw do zgłoszonego obiektu. W przypadku zamówienia pośrednictwa bez wyłączności czynności pośrednictwa obejmują:
- gotowość biura do informowania potencjalnych klientów w dniach roboczych
w godzinach 8-18 - umieszczenie zgłaszanej nieruchomości na firmowej stronie internetowej
- wprowadzenie informacji o zgłoszonej nieruchomości w specjalistycznym programie UNITA, przez co zostanie ona zgłoszona do 60 współpracujących biur nieruchomości
- bezzwłoczne reagowanie na zapytania ze strony zainteresowanych
- okazywanie nieruchomości osobom zainteresowanym
- udział w negocjacjach
- organizacja obsługi prawnej i notarialnej.
Biuro nieruchomości Szczecin- pośrednictwo
W przypadku podpisania umowy przeniesienia własności albo umowy najmu przedmiotowego obiektu z osobą wskazaną przez Biuro Nieruchomości Szczecin, zamawiający zobowiązuje się zapłacić w dniu podpisania umowy przeniesienia własności, ustaloną wcześniej prowizję od ceny sprzedaży albo w przypadku umowy wynajmu prowizję w wysokości 100% wynegocjowanego czynszu najmu.
Jeżeli umowę przeniesienia własności poprzedza umowa przedwstępna, to połowa prowizji wymagalna jest w dacie tej umowy. Wpłacona kwota nie podlega zwrotowi, bo stanowi wynagrodzenie za dotychczasowe czynności. Zamawiający upoważnia Biuro Nieruchomości Szczecin do współpracy z innymi biurami pośrednictwa w zakresie realizacji tego zamówienia. Osoba skierowana przez takie biuro jest uważana za osobę skierowaną przez nasze biuro. Zamawiający nie ponosi z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów. Zamawiający w przypadku sprzedaży-wynajęcia obiektu bez naszego pośrednictwa, zobowiązuje się podać na piśmie, bez wezwania w terminie 7 dni, dane drugiej strony umowy.
]]>Biuro Nieruchomości Szczecin – zasady działania.
Podstawową zasadą naszego działania jest, to że każdy klient zamawiający usługę
jest traktowany indywidualnie, z godnym mu szacunkiem i zgodnie z jego życzeniami.
Naszym klientom, na ich życzenie, zapewniamy pełną obsługę prawną i notarialną.
Biuro nieruchomości Szczecin- dom z ogrodem
Poszukujemy dla naszych klientów mieszkań, domów, gruntów zgodnie z ich zaleceniami,
w Internecie oraz prasie codziennej. Oszczędzamy w ten sposób czas naszych klientów, którzy mogą poświęcić się pracy zawodowej, bez obawy, że przeoczą interesującą sich nieruchomość na rynku.
Biuro Nieruchomości Szczecin informuje o zgłaszanych na nieruchomościach do sprzedaży i/lub wynajęcia na swojej stronie internetowej www.bns.net.pl, w serwisie oferty.prv oraz przede wszystkim w 50 biurach nieruchomości, zatrudniających ponad 300 osób, dzięki specjalistycznemu oprogramowaniu. Dlatego wystarczy zgłosić posiadany do wynajęcia bądź sprzedaży obiekt nam, by znalazł się natychmiast w 50 współpracujących biurach. Czas zaoszczędzony na zgłaszanie a później na odwoływanie zgłoszenia można lepiej wykorzystać.
Szczecińskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami od pewnego czasu przekonuje mieszkańcom Szczecina do zgłaszania obiektów na specjalnie stworzoną stronę, która służy jako olbrzymia baza danych. Strona ta jest płaszczyzną współpracy kilkudziesięciu bardzo dobrych biur nieruchomości pod nadzorem wojewódzkiego inspektoratu. Wprowadzenie swojego obiektu na tę stronę wymaga jednak od klienta podpisania, z jednym z biur wchodzących w ten skład, umowy na zasadzie wyłączności.
]]>Biuro Nieruchomości Szczecin – zakres działalności.
Biuro zajmuję się miedzy innymi :
- pośrednictwem w sprzedaży mieszkań, domów i gruntów na terenie całego kraju,
- poszukiwaniami na indywidualne zamówienie mieszkań do kupienia na terenie całego kraju,
- poszukiwaniami na indywidualne zamówienie domów do kupienia na terenie całego kraju,
- poszukiwaniami na indywidualne zamówienie gruntów do kupienia na terenie całego kraju,
bez względu na rodzaj przeznaczenia.
Biuro nieruchomości Szczecin- wizualizacja
A także :
- pośrednictwem w wynajmowaniu mieszkań i domów na cele mieszkalne, na terenie aglomeracji szczecińskiej,
- pośrednictwem w wynajmowaniu mieszkań i domów na cele biurowe, na terenie aglomeracji szczecińskiej.
Biuro Nieruchomości Szczecin gwarantuje również doradztwo w zakresie związanym
ze zbywaniem prawdo nieruchomości na rynku wtórnym nieruchomości oraz usuwaniem trudności prawnych, geodezyjnych, organizacyjnych związanych ze zbywaniem praw
do nieruchomości.
Pomoc w uzyskiwaniu kredytów w przypadku banków, z którymi biuro ma podpisaną umowę. Natomiast biuro ma podpisane umowy z największymi i najpotężniejszymi bankami w naszym kraju.
Biuro Nieruchomości Szczecin zapewnia także bezpłatną pomoc w ocenie stanu prawnego
i faktycznego, sytuacji rynkowej konsumentom, w celu ułatwienia im decyzji co do zbycia praw do nieruchomości.
Wychodząc Państwu naprzeciw, tworząc coraz więcej udogodnień, umożliwiliśmy Państwu kontakt z nami również przez stronę internetową. W naszym serwisie internetowym znajdziecie Państwo informacje dotyczące:
- mieszkań, domów i działek do sprzedaży oraz
- mieszkań i domów do wynajęcia.
]]>
Biuro Nieruchomości Szczecin- zamieściło w prasie artykuł dotyczący spadku kupna nieruchomości. Powodem może być choćby to, że kredyty są dość wysokie dlatego też ludzie się nie decydują na tak ważny ale i zarazem ryzykowny zakup jakim jest mieszkanie czy działka. Jeszcze kilkanaście lat temu zakup mieszkania był na porządku dziennym zresztą większość mieszkań było przekazywanych przez państwo i spółdzielnię na potrzeby mieszkańców. Wysokość ewentualnych kredytów i warunki były bardzo przychylne. Dlatego też było bardzo wielu chętnych,ale wtedy było również mniejsze bezrobocie,które nie sprawiało problemów przy spłacie kredytu. To właśnie dzięki kredytom mieszkańcy dostawali możliwość zakupu mieszkania na dogodnych warunkach. Chętnych było sporo a firmy budowlane miały ręce pełne roboty.
Biuro nieruchomości Szczecin- dom na kredyt
Biuro Nieruchomości Szczecin przyznaje jednak, że pomimo wszystko jest spore zainteresowanie dzięki temu iż ceny mieszkań i gruntów spadły w wyniku kryzysu. Ceny przed obniżką były niewyobrażalnie wielkie trzeba było zaciągnąć wówczas kredyt naprawdę na wiele lat aby móc zakupić mieszkanie o przeciętnym standardzie. Teraz kiedy ceny spadły mieszkańcy wielu miast zacierają ręce,gdyż stwarza to dla nich większe możliwości. Warunki kredytów również stały się korzystniejsze i nie tak uciążliwe. Jednak to nie koniec niespodzianek Biuro Nieruchomości Szczecin zapowiedziało również konkurs który ma się odbyć w kwietniu a nagrodą w nim jest do wygrania mieszkanie. Szczegóły konkursu znajdziemy bezpośrednio na stronie biura.
]]>Biuro Nieruchomości Szczecin- Z roku na rok przybywa inwestorów budujących się poza granicami miast lub na ich dalekich obrzeżach, lecz o takich lokalizacjach i budynkach nie wszyscy przedsiębiorcy wiedzą. Niektórzy się ogłaszają, inni sami szukają z nimi kontaktu, ale najlepszym sposobem jest biuro nieruchomości. Natomiast najlepszym takim biurem w regionie zachodniopomorskim jest Biuro Nieruchomości Szczecin.
Biuro nieruchomości Szczecin- dom drewniany
Kontakt do firmy można znaleźć w internecie lub książce telefonicznej,a także będąc w centrum czy też na obrzeżasz można spotkać sporo bilbordów na których jest podana lokalizacja. W dzisiejszych czasach kupno nieruchomości nie jest problemem gdyż kontakt i co najważniejsze samo ogłoszenie jest ogólnodostępne dlatego też możemy całą transakcję prowadzić na odległość. Takie nowoczesne technologie jak internet i przelewy są przykładem rozwiązania wielu sprzedaży z różnych miejsc w Polsce a nawet i świecie. Właśnie wcześniej wspomniana firma- Biuro Nieruchomości Szczecin ma wielu pośredników na całym świecie swą działalność rozpoczynali od województwa zachodniopomorskiego. Z upływem lat rozszerzyli działalność na całą Polskę, obecnie działają na skalę światową. W przypadku tej branży taki zasięg światowy jest bardzo ważny ponieważ poszerzanie horyzontów daje większe możliwości chociażby w świadczeniu usług na szeroką skalę. Obecnie biuro może poszczycić się międzynarodowym prestiżem i uznaniem. Co już zaowocowało choćby tym iż firma została nominowana
]]>Biuro Nieruchomości Szczecin- ogłosiło w prasie informację odnośnie wzrostu kupna mieszkań. Powodem może być chociażby to, że banki udzielają dość dogodnych kredytów dlatego też ludzie się decydują na tak ważny zakup jakim jest mieszkanie czy działka. Jeszcze kilka lat wstecz kupno mieszkania było bardzo obciążające finansowo. Warunki kredytu były niedogodne, kredytobiorcy musieli naprawdę dobrze przeanalizować swe warunki materialne, zanim podjęli jakiekolwiek działania. Jednak mimo cen chętnych było sporo a firmy z tej branży miały dużo pracy. Biuro Nieruchomości Szczecin przyznaje iż ma sporo zainteresowanych dzięki temu iż ceny nieruchomości spadły to i tak kryzys ich nie dosięga.
Biuro nieruchomości Szczecin- dom jednorodzinny
Sądzą ponadto, że w porównaniu do innych firm oferujących usługi budowlane nie będą próbowali zaoszczędzić na materiale budowlanym bo jednak zależy im na jego jakości Dlatego też twierdzą, że pomimo tego iż panuje kryzys powstałe nieruchomości będą tak samo dobrej jakości jak te które nie tak dawno powstały. Jednak Ci którzy już mieszkają w nowo postawionych osiedlach są niezbyt zadowoleni z jakości budowy chociażby dlatego,że pojawia się ,,wilgoć na ścianach”.Czy ten fakt powinien zmartwić właścicieli ponieważ był zastosowany tańszy przy czym gorszy materiał? Czy też jest to wina mieszkańców ponieważ nie stosują się do zaleceń producenta i być może dlatego pleśń wychodzi na ścianach. Do tej sprawy został wezwany rzeczoznawca,który oceni gdzie leży przyczyna powstawania wilgoci. Sprawozdanie ma być sporządzone na dzień 12.04.09 do odczytu administracyjnego gdzie będzie orzeczenie winy.
]]>
Biuro nieruchomości- niedokończony dom
Dlatego też to jest główny motyw przewodni, który nas skłonił do powstania kolejnych punktów a także Biuro Nieruchomości Szczecin posiada internetowe biuro nieruchomości gdzie można na bieżąco śledzić oferty oraz uzyskiwać wszelkie informacje. Nasze biuro i wykwalifikowana kadra zapewnia państwu fachowe doradztwo również na miejscu. Firm z tej branży jest coraz więcej dlatego tez robi się spora konkurencja co w dobie kryzysu jest dość ryzykowne. Jednak nasz zespół się nie martwi tym gdyż ma wspaniałe oferty które na pewno będą atrakcyjne dla kieszeni każdego polaka. Także wszystkie ceny mieszkań spadną w dół gdyż zdajemy sobie sprawę z tego iż dochody również spadają, Kontakt do nas jest podany na stronie internetowej www.bnieruch.szczecin.pl lub tel.4558745.Zapraszamy codziennie od godz.8.00-17.00
]]>